Imóvel sem Escritura ou Registro? Regularize seu Patrimônio com Segurança Jurídica.

Sem Matrícula Individualizada

Contrato de Gaveta

Construção não Averbada

O imóvel não possui registro próprio e individual no Cartório de Registro de Imóveis.

Existe apenas contrato de compra e venda sem a devida escritura registrada em cartório.

A construção ou ampliação realizada no terreno não foi averbada na matrícula oficial.

Registro em Nome de Terceiros

O imóvel permanece registrado em nome do antigo proprietário ou de pessoa falecida.

Divergências de Área

Existem diferenças entre a área construída real e as informações dos registros oficiais.

Pendências Registrais

Existência de pendências ou exigências que impedem a transferência legal da propriedade

Mesmo que você não tenha certeza sobre a situação do seu imóvel, uma análise jurídica preventiva pode identificar irregularidades antes que elas causem prejuízos.

Escritura e Registro de Imóveis

Usucapião Judicial e Extrajudicial

Orientamos e conduzimos todas as etapas necessárias para que a propriedade seja regularmente registrada perante o Cartório de Registro de Imóveis.

Quando a propriedade é exercida há anos e estão presentes os requisitos em lei, a usucapião pode ser a via para regularizar a titularidade.

Adjudicação Compulsória

Indicada para quem quitou o imóvel, mas não conseguiu obter a escritura por recusa, ausência ou impossibilidade do vendedor.

Averbações

Regularização de construções, reformas, ampliações e demolições para manter a matrícula devidamente atualizada.

Retificação de Registro

Adequação da matrícula quando existem erros ou divergências em áreas, limites, confrontações ou dados cadastrais.

Regularização de Obras

Auxiliamos na regularização documental das edificações perante prefeituras e cartórios para viabilizar financiamentos e vendas.

Inventário com Regularização

Assessoria jurídica para organizar e regularizar a situação dos imóveis durante o processo de inventário e partilha.

Regularização Fundiária (REURB)

Atuação em núcleos urbanos informais para busca da regularização jurídica e registral dos imóveis.

Como saber se meu imóvel está regular?

A imobiliária ou o corretor já não fazem essa análise?

A forma mais segura é analisar a matrícula atualizada, a escritura (quando existente) e os demais documentos relacionados ao imóvel. Uma análise jurídica permite identificar irregularidades que nem sempre são aparentes

Depende da situação. Embora algumas negociações sejam possíveis, imóveis irregulares costumam gerar dificuldades para obtenção de financiamento, redução do valor de mercado e insegurança para comprador e vendedor. Regularizar o imóvel antes da venda tende a tornar a negociação mais segura e eficiente.

Preciso contratar um advogado para regularizar meu imóvel?

Muitos procedimentos envolvem questões jurídicas complexas e exigem análise técnica para definir o caminho mais adequado. O acompanhamento de um advogado proporciona maior segurança, evita equívocos e auxilia na escolha da solução mais eficiente para cada caso.

Quanto tempo demora para regularizar um imóvel?

O prazo varia conforme o tipo de irregularidade, a documentação disponível e o procedimento necessário. Após analisar o caso concreto, é possível estimar o tempo necessário para a regularização

Quanto custa regularizar um imóvel?

Não existe um valor único. O custo depende da situação do imóvel, dos procedimentos necessários, de eventuais despesas cartorárias e tributos incidentes. Após a análise da documentação, apresentamos uma orientação individualizada.

PERGUNTAS FREQUENTES

Por que contar com nosso escritório?

Regularizar um imóvel exige conhecimento técnico, análise documental e a definição da estratégia jurídica adequada para cada situação. Escolher o procedimento correto desde o início evita custos desnecessários e reduz o tempo de conclusão.

Nosso trabalho começa pela compreensão da realidade do imóvel. Conduzimos todas as etapas necessárias oferecendo orientação clara, atendimento personalizado e acompanhamento próximo durante todo o processo.