Locação Imobiliária
Segurança absoluta para Locadores e Locatários
Alugar um imóvel pode se transformar em um pesadelo. Seja pela falta de pagamento dos aluguéis, imóveis devolvidos destruídos, divergências nas vistorias ou a recusa do inquilino em desocupar o local. Sem uma assessoria firme, as perdas financeiras e o desgaste emocional são imensos.
O segredo para uma relação locatícia rentável e segura é a prevenção e a ação rápida. Acompanhamos desde a escolha das garantias até a entrega das chaves, atuando de forma estratégica para resolver conflitos de forma ágil, seja amigavelmente ou no tribunal.
Elaboração de contratos robustos e análise criteriosa das garantias locatícias (fiador, caução, seguro-fiança).
Condução ágil de ações de despejo, rescisões e retomada de posse frente à resistência do locatário.
Ações de despejo por falta de pagamento e cobrança de aluguéis e encargos contratuais
Nossa Atuação Estratégica:
Assessoria em vistorias de entrada e saída para definir claramente a responsabilidade por reparos.
Está com problemas de inadimplência, precisando retomar seu imóvel ou elaborar um contrato blindado? Fale com nossa equipe e resolva seu problema com segurança jurídica.
O proprietário pode pedir o imóvel de volta a qualquer momento?
O que fazer quando há atraso no pagamento do aluguel?
Não. Durante o contrato, o locador deve seguir a Lei do Inquilinato e as regras acordadas. A retomada só é permitida nas hipóteses previstas em lei ou ao término da locação. Se você precisa retomar um imóvel, avaliamos o seu caso para agir dentro da lei.
A inadimplência exige ação estratégica. O proprietário pode iniciar a cobrança e adotar medidas para retomar o imóvel, enquanto o inquilino pode buscar orientação para regularizar a situação. Em ambos os casos, a orientação jurídica é essencial para evitar perdas maiores.
O que fazer se o locatário se recusar a desocupar o imóvel?
Se não houver desocupação voluntária, atuamos de forma rápida com as medidas judiciais cabíveis (como a ação de despejo) para garantir a retomada do imóvel ao proprietário.
Quem é responsável pelos reparos no imóvel?
Isso depende da origem do problema e do contrato. Em regra, o locador responde por falhas estruturais e problemas anteriores à locação, enquanto o inquilino deve consertar danos causados pelo uso inadequado. Analisamos a sua situação para definir de quem é o dever de pagar
A vistoria de entrada e saída é realmente importante?
Sim. É ela que documenta o estado do imóvel e evita brigas judiciais desgastantes no fim do contrato sobre quem deve pagar por eventuais danos e reformas.
